R$ 14.249/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (386 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.249 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.124 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 386 m² = R$ 14.249/m²; 14.249 ÷ 7.124 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.124/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.880 + IPTU R$ 3.414 por mês
22 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Amendoeiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Belíssima casa com vista definitiva para a mata do Jambreiro. 4000m² de terreno e 386m² de área construída. Pomar com frutas diversas, estrutura de lazer completa.
Descrição Geral:
A casa principal (386m²) é extremamente bem construída e conservada, projetada pelo renomado arquiteto Gustavo Penna. Locada de forma estratégica no lote de 100m de frente, fornece privacidade e vista livre para a mata. Todos os ambientes internos estão impecáveis. O piso é em ipê. As esquadrias foram feitas sob encomenda pela Construtora Agmar, no início de sua atuação. As janelas, de madeira nobre, contam com folhas de vidro e veneziana, contemplando a boa ventilação e luminosidade conforme a necessidade. Parte da madeira das vigas e guarda-corpo são peças inteiras de aroeira, garimpadas pelo proprietário em antigas fazendas coloniais. O teto do sala de jantar, revestido internamente em madeira, avança inclinado até o limite da sala com a lareira, criando uma perspectiva incrível que permite ver os 3 ambientes sociais finalizados com a vista da mata. O inverno pode ser aquecido pela lareira cuja estrutura é acolhida por peças inteiriças de aroeira.
O jardim/pomar é um espetáculo de diversidade e capricho: conta com orquidário, horta, diversas espécies ornamentais, pé de caqui, gabiroba, 7 jabuticabeiras, limoeiros, pessegueiro, parreira.
Setorização: 1 sala de jantar, 1 sala com lareira, 2 varandas, 1 mezanino, 1 sótão com banheiro e possibilidade de adaptação para novos quartos; 2 suítes, 2 quartos, banheiro social, rouparia central; Cozinha, despensa, área de serviço com suíte anexa, garagem coberta com 3 vagas; Piscina, sauna, banheiros, campo gramado.
Anexos: Chalé para hóspedes com 01 quarto, sala e cozinha. Cozinha tipicamente mineira com fogão à lenha, churrasqueira e sanitário. Canil, casinha para ferramentas.
É uma joia cuidadosamente lapidada no Ouro Velho Mansões. Projeto arrojado e atemporal que expressa importante identidade da cultura mineira: o contato com o campo, com todo conforto e segurança que um habitar de qualidade deve oferecer para seus moradores.
Localização: Fácil acesso para a portaria do condomínio. Região bem servida de supermercados, sacolões, farmácias, barbearia, postos de combustível e todo comércio local.
Código do Anúncio: 5818_7667
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Campo de Futebol, Churrasqueira, Guarita, Interfone, Jardim, Lavanderia, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Sauna, Vestiário, Vista definitiva, Zelador
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Espaço privativo, Lavabo, Permite animais, Piscina, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 56.950 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.880/mês · IPTU R$ 3.414/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 5.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.