R$ 13.142/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.949/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.142 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.949 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.485.000 ÷ 113 m² = R$ 13.142/m²; 13.142 ÷ 15.949 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 182 por mês
488 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Gonzalez Pecotche →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Excelente apartamento no Condomínio Four Seasons, com varanda gourmet e lareira na sala; ideal para quem busca conforto, elegância e lazer completo no Vila da Serra. Descrição Geral do Apartamento: Apartamento com 113m²; Sala espaçosa para dois ambientes, com varanda, painéis em marcenaria laqueada e espelhos; 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; Banho social com box e armários; Cozinha ampla com boa área de serviço e DCE; Armários em todos os ambientes; Sistema de automatização luminotécnica; Lareira na sala. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e livres. Estrutura do Prédio: 3 torres; 3 elevadores; 4 unidades por andar; Academia e spinning; Quadra poliesportiva; Quadra de tênis; Garage band; Salão de jogos; Salão de festas; Salão de festas infantil; Espaço gourmet e grill gourmet; Playground e espaço kids; Piscina coberta com raia; Piscina adulto com prainha; Piscina infantil; Sauna e sala de descanso; Casa da árvore e gazebo. Localização: Excelente localização, em um dos condomínios mais desejados da região, próximo ao Bh Shopping, Massas Terni, Hospital Vila da Serra, Restaurante Topo do Mundo, Serena Mall, Supernosso entre outros. Fácil acesso à BR-356 e Av. Dr. Marco Paulo Simon Jardim. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7262
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Box de despejo, Cerca Elétrica, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Zelador
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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488 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar este
~R$ 16.350 /mês
~R$ 13.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 182/mês
entrada R$ 297.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.550 + cartório até ~R$ 32.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.500 /mês
R$ 8.107 (R$ 72/m² · 113 m²)
Média de 209 aluguéis do mesmo tipo com 84–142 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 182/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 1.485.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.485.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.