R$ 21.150/m² · muito acima da média
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Andar corrido corporativo com 3 elevadores e alto padrão de segurança na Boa Viagem – até 684m² Este andar corporativo se destaca pela ampla metragem, estrutura moderna e localização estratégica na região da Boa Viagem, ideal para empresas que buscam visibilidade, segurança e operação de alto nível em Belo Horizonte. Localizado na Rua Alagoas, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o empreendimento possui fácil acesso à Savassi, Avenida do Contorno e região hospitalar, cercado por comércios, serviços e infraestrutura completa para empresas e profissionais.
- Andares corridos com até 684m²
- Opções de unidades com 583m² e 684m²
- Até 11 vagas de garagem
- 3 elevadores
- 1 unidade por andar
- Portaria 24 horas
- Sistema de segurança com reconhecimento facial e circuito CFTV
- Paisagismo e apoio para funcionários
- Instalações sanitárias com sistema Dual Flush
- Prédio corporativo moderno com 11 pavimentos
Ideal para quem busca um andar corporativo amplo, com elevadores, estrutura de segurança e excelente localização na região da Boa Viagem. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9648
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Elevador, Interfone, Jardim, Portaria 24h, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Imóvel de Frente, Permite animais
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 135.900/mês · Alugar ~R$ 42.750/mês
Comprar este
~R$ 135.900 /mês
~R$ 135.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.466.807. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 135.900, ~R$ 32.150 pagam o imóvel e ~R$ 103.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.893.361 (20%) + ITBI ~R$ 434.000 + cartório até ~R$ 318.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 42.750 /mês
R$ 42.750 (R$ 63/m² · 684 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 513–855 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 93.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 14.466.807.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.