R$ 7.757/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.222/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (629 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 7.757 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.222 |
A conta: R$ 4.879.000 ÷ 629 m² = R$ 7.757/m²; 7.757 ÷ 7.222 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.303 por mês
125 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Aldo Casillo, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aldo Casillo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM ÁREA EXTERNA E 4 QUARTOS NO MANGABEIRAS Casa com área externa e piscina no Mangabeiras, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizada no bairro Mangabeiras, próxima à Praça da Bandeira e à Praça do Papa, em uma região tranquila, arborizada e com fácil acesso a áreas de lazer e serviços.
- 04 quartos com armários, sendo com closet
- Sala ampla para convivência
- Cozinha americana com armários planejados
- Área externa com espaço gourmet
- Piscina e sauna
- Ar-condicionado
- Hidromassagem
- Área de serviço independente
- 05 vagas de garagem
Ideal para quem busca uma casa com área externa, piscina e espaço para receber, em uma localização nobre e cercada por natureza. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_8911
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Closet, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Piscina, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Churrasqueira, Espaço gourmet, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Lavanderia, Piscina, Portão Eletrônico, Sauna
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
125 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.150/mês · Alugar ~R$ 24.600/mês
Comprar este
~R$ 47.150 /mês
~R$ 45.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.879.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.850, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 35.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.303/mês
entrada R$ 975.800 (20%) + ITBI ~R$ 146.350 + cartório até ~R$ 107.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.600 /mês
R$ 23.273 (R$ 37/m² · 629 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 471–787 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.303/mês
Comprar custa ~R$ 22.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 4.879.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.879.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.