R$ 6.055/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.816/m²
Pedidos: 615 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (512 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 615 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.911 e R$ 7.650 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.055 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.816 |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 512 m² = R$ 6.055/m²; 6.055 ÷ 5.816 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 534 por mês
158 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Professora Arlette Soares de Oliveira, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa de alto padrão no bairro Santa Lúcia, com excelente metragem, lazer completo e localização privilegiada; Descrição Geral da Casa: Casa com área total de 512 m² e aproximadamente 450 m² de área construída; Sala ampla e bem iluminada; Lavabo; Cozinha funcional, com armários planejados; 4 quartos, todos suítes, sendo a suíte máster com closet e banheira de hidromassagem; Escritório / home office; Ar-condicionado em todos os cômodos; Varanda integrada aos ambientes sociais; Área de serviço independente; Área Externa: Piscina aquecida com cascata; 2 espaços gourmet; Churrasqueira; Jardim e quintal; Estrutura e Conforto: Interfone; Portão eletrônico; Chuveiro a gás; Ambientes amplos, com portas largas em quartos e corredores; Vagas: Vagas de garagem, sendo 2 cobertas; Localização: Localização privilegiada no bairro Santa Lúcia; Próxima ao Morro Redondo, Parque Mosteiro Tom Jobim e BH Shopping; Região tranquila, com fácil acesso a comércio, lazer e principais vias da cidade;
Código do Anúncio: 5818_1987
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Lavabo, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Box de despejo, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Salão de Jogos, Sauna
Destaques: Escritório
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
158 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.650/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar este
~R$ 29.650 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 534/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.550 /mês
R$ 15.992 (R$ 31/m² · 512 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 384–640 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 534/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 3.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.