R$ 4.752/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.483/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 234 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.412 e R$ 5.437 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.274 e R$ 6.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.274 e R$ 6.333 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 4.752 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.483 |
A conta: R$ 1.378.000 ÷ 290 m² = R$ 4.752/m²; 4.752 ÷ 4.483 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
60 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Pouso Alegre, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pouso Alegre →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Bairro Floresta – Belo Horizonte/MG
Destaque: Casa ampla e bem distribuída em três pavimentos, com espaço gourmet completo e excelente localização no Bairro Floresta. Descrição Geral da Casa:
- 1º Pavimento: loja comercial e garagem para 2 carros;
- 2º Pavimento: sala ampla, banheiro social, 2 quartos (sendo 1 suíte) e varanda;
- 3º Pavimento: área gourmet com churrasqueira, cozinha, sala, 1 quarto com suíte, 2 quartos adicionais e 1 banheiro social.
Características do Imóvel:
- 5 quartos no total, sendo 2 suítes;
- 2 salas amplas;
- Varanda;
- Banheiros sociais;
- Área gourmet com churrasqueira;
- Loja comercial integrada.
Vagas: 2 vagas de garagem. Localização: Localização estratégica no Bairro Floresta, próxima a comércio variado, escolas e com fácil acesso à Avenida do Contorno.
Código do Anúncio: 5818_5467
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Espaço gourmet, Interfone, Portão Eletrônico
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.378.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 275.600 (20%) + ITBI ~R$ 41.350 + cartório até ~R$ 30.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.617 (R$ 23/m² · 290 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 1.378.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.378.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.