R$ 1.788/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 271 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (652 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 271 casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² 271 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 1.788 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.010 |
A conta: R$ 1.166.000 ÷ 652 m² = R$ 1.788/m²; 1.788 ÷ 4.010 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 271 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.010/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Zurick, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Zurick →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA NO NOVA SUÍSSA Destaque: Excelente oportunidade para investidor ou família grande — imóvel com três moradias independentes em amplo terreno no bairro Nova Suíssa, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. Descrição Geral do Imóvel: O lote possui 652m² (conforme matrícula) e 567m² de terreno útil, com 426m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre as três residências: - Casa principal (baixa): 4 quartos, sala, suíte e banho social; - Casa superior: 4 quartos; - Casa dos fundos: 3 quartos, com entrada independente . O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem, sendo 3 livres, proporcionando praticidade e segurança. O projeto privilegia o conforto e a funcionalidade, oferecendo cômodos amplos, bem iluminados e arejados. Ideal para quem busca investir ou morar em um espaço versátil e bem localizado. Itens Disponíveis: Box nos banheiros; Varanda; Banheiro adaptado; Jardim; Quintal; Área de serviço. Localização: Localizada no coração do bairro Nova Suíssa, em uma rua tranquila e de fácil acesso. Próxima a importantes vias como a Avenida Amazonas, Avenida Silva Lobo e Anel Rodoviário, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. A poucos minutos do Shopping Del Rey, UniBH Buritis, Colégio Padre Eustáquio e Hospital Madre Teresa. Região bem atendida por supermercados, padarias, farmácias, academias e linhas de ônibus, oferecendo conveniência e praticidade no dia a dia. Código do Anúncio: 5818_6976 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários nos quartos, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda 2 - Características do condomínio: Box de despejo, Jardim, Portão Eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.166.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.950, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 233.200 (20%) + ITBI ~R$ 35.000 + cartório até ~R$ 25.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.166.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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