R$ 5.076/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (463 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 587 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 5.076 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.991 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 463 m² = R$ 5.076/m²; 5.076 ÷ 9.991 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.991/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 943 por mês
Rua Professor Pedro Aleixo, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Pedro Aleixo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: •Localização privilegiada. Descrição Geral da Casa: •Imóvel com 463,00m²;. 1° Pavimento: •Sala ampla e bem iluminada e sala de jantar. •Cozinha/Copa com armários planejados e fogão a lenha. •Lavabo. •Escritório. •Ampla varanda coberta, espaço com sauna, churrasqueira e banheiro. •Salão amplo, com piso em tijolinho e teto em concreto aparente tratado. 2° Pavimento: •4 Quartos com vista. •1suíte com closet e hidromassagem em alvenaria. •Banho social. •2 Quartos com varanda compartilhada. •1 Copa de apoio. 3° Pavimento: •Área social da casa com piscina. •Jardins e área livre e amplo. •Salão Multe uso. Vagas de Garagem:• 3 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas e paralelas e uma coberta, podendo caber 4 carros se remover o jardim de inverno. Estrutura da Casa: •Casa conta com 3 pavimentos. •Fachada da casa em pintura. •Interfone. •Rua plana, arborizada e tranquila. Localização: •Em frente ao Kiosk Beach Tennis, •Fácil acesso a Av. José Maria Alkimin. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_940
Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Dormitório Empregada
Lazer: Churrasqueira, Piscina, Sauna
Destaques: Escritório
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
237 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.000/mês · Alugar ~R$ 13.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 23.000 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 943/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.300 /mês
R$ 12.377 (R$ 27/m² · 463 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 347–579 m² e 4 quartos em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
IPTU R$ 943/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.