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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Granada, por R$ 750.000, 5 quartos.
R$ 2.344/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 115 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.344 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 9 por mês
Rua Jaboticabal, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Destaque: Excelente casa 5 quartos e 3 pavimentos no Nova Granada, ampla e bem localizada; ideal para moradia ampla ou investimento com múltiplas possibilidades de uso. Descrição Geral da Casa: Imóvel com área de terreno 300m² e área construída 320m²; Fachada texturizada; 3 pavimentos; 1º andar: 1 vaga de garagem coberta e 1 loja; 2º andar: sala de jantar; sala de cinema com piso em laminado de madeira; 4 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem, pia em mármore e box em vidro temperado; Banho social com pia em mármore e box em vidro temperado translúcido; Cozinha ampla com copa, piso cerâmico, janelas grandes e vista panorâmica; Varanda; Área de serviço; 2 edículas com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ambas com entrada independente; 1 kitnet independente; 3º andar: Terraço amplo. Vagas de Garagem: 2 vagas livres e cobertas. Localização: Ótimo localização próximo à varios comércios como Panificadora Andrea, Faculdade Newton Paiva entre outros. Fácil acesso à Avenida Barão Homem de Melo. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Código do Anúncio: 5818_7277 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Hidromassagem, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda 2 - Características do condomínio: Interfone, Portão Eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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46 parecidos no Nova Granada casa, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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