R$ 4.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.791/m²
Pedidos: 478 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 478 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.943 e R$ 6.136 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.083 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.083 por m² 478 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.791 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 280 m² = R$ 4.250/m²; 4.250 ÷ 4.791 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 478 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 459 por mês
Baixou ▼ 8,5 % desde : era R$ 1.300.000
Rua Afonso Alves Branco, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Afonso Alves Branco →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Casa ampla em excelente localização, próxima à Avenida do Contorno, com ótimo aproveitamento do terreno e edificação adicional no fundo.
Descrição Geral do Imóvel:
Excelente casa em lote de 308 m², com aproximadamente 280 m² de área construída, ideal para famílias grandes ou para quem busca versatilidade de uso.
- Sala para 2 ambientes
- Varanda
- Sala de jantar
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem
- Banheiro social
- Cozinha planejada
Áreas de serviço
- Área externa com 2 suítes independentes
- Edícula com sala ampla e suíte
- Imóvel bem distribuído, funcional e com excelente iluminação natural
Totalizando 6 quartos, sendo 4 suítes.
Vagas de Garagem:
3 vagas livres cobertas
Estrutura do Imóvel:
- Aquecimento solar
- Interfone
- Portão eletrônico
Localização:
Localizada em Belo Horizonte, em região com excelente infraestrutura, próxima a:
- Centro de Saúde Carlos Chagas
- Parque Professor Amilcar Vianna Martins
- Pátio Savassi
- Boulevard Shopping Belo Horizonte
Região com fácil acesso a comércio, serviços, lazer e mobilidade urbana.
⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Favor confirmar com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_3182
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Interfone
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Espaço privativo, Hidromassagem, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 459/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.300.000 | 280 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.300.000 | 308 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.300.000 | 280 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.190.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.