R$ 19.108/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 32 casas à venda no Funcionários em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (471 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas à venda no Funcionários pede entre R$ 7.214 e R$ 19.355 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.774 e R$ 24.118 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.774 e R$ 24.118 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 19.108 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.680 |
A conta: R$ 9.000.000 ÷ 471 m² = R$ 19.108/m²; 19.108 ÷ 12.680 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média das casas à venda no Funcionários: R$ 12.680/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.900 por mês
12 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Afonso Pena →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
DESTAQUE: Excelente casa com área livre e churrasqueira, no coração da região hospitalar, com fácil acesso pela Av. Afonso Pena e Rua Ceará! DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL: Casa ampla com três pavimentos, bem arejada, com cômodos bem distribuídos: sala, copa, banheiro e espaço com varanda. O andar conta com salas amplas, claras e bem ventiladas, algumas já com divisórias, além de um auditório e banheiros, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. DETALHES DO IMÓVEL: • Frente
- Closet
- Varanda/Sacada
- Claro e arejado
- Hidromassagem
- Escritório
- Área de serviço
- Box despejo
- Banho e quarto de empregada
- Churrasqueira
- Varanda
ESTRUTURA GERAL DO PRÉDIO: • Interfone
- Portão eletrônico
- Área livre
- Área verde/jardins
- Churrasqueira
LOCALIZAÇÃO: Localização estratégica na região hospitalar, com acesso facilitado pela Av. Afonso Pena e Rua Ceará, próximo a diversos serviços, hospitais, comércio e transporte público. As informações poderão sofrer alterações. Consulte previamente.
Código do Anúncio: 5818_5925
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria
Básico: Água, Energia, Pavimentação
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Dormitório Empregada
Lazer: Churrasqueira
Acabamento: Granito, Mármore, Piso Frio
Destaques: Portão Eletrônico
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 87.450 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.900/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 9.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.