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Apartamento 1 quarto, R$ 895.000, na Rua Professor Moraes, Savassi · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 895.000
R$ 21.829/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Savassi
Este anúncio R$ 21.829/m²Preço comum no bairro
R$ 8.333 R$ 25.708 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.975/m²

Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (41 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro 21.829
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 16.975
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 156% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.514

A conta: R$ 895.000 ÷ 41 m² = R$ 21.829/m²; 21.829 ÷ 16.975 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 720 + IPTU R$ 590 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Savassi 41 m² 1 quarto 1 banheiro 2 vagas
Comodidades Piscina Academia Elevador Churrasqueira Ar-condicionado

Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Professor Moraes →

Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Apartamento duplex com suíte, ar-condicionado e lazer no Funcionários – 41 m² Excelente apartamento duplex no bairro Funcionários, com projeto moderno, ambientes bem planejados e localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso aos principais pontos da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Localizado no bairro Funcionários, próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, academias, hospitais, faculdades e diversos serviços. Fácil acesso à Avenida do Contorno, Savassi e principais vias da cidade. - Aproximadamente 41 m² de área total - Apartamento duplex com excelente aproveitamento dos espaços - 1º Pavimento com sala confortável com piso em porcelanato - Ar-condicionado na sala - Lavabo - Cozinha funcional com armários planejados e bancada em granito - 2º Pavimento com 1 suíte com armário planejado com ar-condicionado - Banheiro da suíte com armário, espelho e box em blindex - 2 vagas de garagem livres e cobertas no nível da rua - Prédio com elevador, portaria virtual, piscina, academia, bicicletário, churrasqueira, lavanderia e água individualizada Ideal para quem busca um apartamento moderno, com elevador, ar-condicionado, piscina e excelente localização no Funcionários. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_9672 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Academia, Airbnb, Bicicletário, Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Lavanderia, Piscina, Portaria Virtual 1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Lavabo, Vaga Livre

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês

Comprar este

~R$ 9.700 /mês

~R$ 8.400

condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 590/mês

entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700

Alugar um parecido

~R$ 5.200 /mês

R$ 3.895 (R$ 95/m² · 41 m²)

condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 590/mês

Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~1 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 895.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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