R$ 3.275/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.760/m²
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (458 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 455 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.275 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.760 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 458 m² = R$ 3.275/m²; 3.275 ÷ 4.760 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 343 por mês
Rua Guaxupé, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guaxupe →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque
Excelente casa espaçosa e bem distribuída em 3 pavimentos, perfeita para famílias grandes, localizada em uma das melhores regiões do bairro Serra!
Descrição Geral do Imóvel
1º Pavimento:
- Garagem para 2 carros;
- Piscina e quintal;
- Lavanderia e DCE;
- 2 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários;
- Sala;
- Cozinha.
2º Pavimento:
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Varanda;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social.
3º Pavimento:
- 2 quartos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social;
- Sala;
- Cozinha;
- Área externa.
Imóvel versátil, com excelente metragem e grande potencial residencial ou comercial.
Vagas de Garagem
2 vagas de garagem.
Estrutura do Imóvel
- Piscina;
- Quintal;
- Varandas;
- Área externa ampla;
- Dependência completa de serviço (DCE).
Localização
Localizada no bairro Serra, em Belo Horizonte, próxima ao Hospital Evangélico e com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. ⚠️ Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para confirmação.
Código do Anúncio: 5818_8378
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Permite animais, Piscina, Quintal, Vaga Livre
Comodidades Piscina · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 343/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 11.156 (R$ 24/m² · 458 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 343–573 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 343/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.