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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 4.780.000, 3 quartos.
R$ 19.590/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.891/m²
Pedidos: 863 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 863 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.580 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.254 e R$ 23.401 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.254 e R$ 23.401 por m² 863 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.590 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.891 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.780.000 ÷ 244 m² = R$ 19.590/m²; 19.590 ÷ 18.891 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 863 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
IPTU R$ 155 por mês
Alameda Flamboyant, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Apartamento impecável, no exclusivo Edifício Terra, assinado pelo renomado arquiteto Gustavo Penna. Curvas elegantes, varandas amplas e jardins integrados à paisagem, criando o equilíbrio perfeito entre design, conforto e qualidade de vida. Descrição Geral do Apartamento: Apartamento com 244m², torre única com apenas 2 unidades por andar; Sala ampla, integrada à varanda; 3 suítes com armários planejados; Cozinha completa com armários; Área de serviço; Acabamentos de alto padrão. Estrutura do Prédio: Piscina adulta e infantil; Sauna e hidromassagem; Área kids; Hall social; Área gourmet; Salão de jogos; Academia; Quadra de tênis; Playground; Quadra society. Vagas: 4 vagas de garagem (3 livres e 1 box). Localização: Localização privilegiada, em região nobre, com infraestrutura completa de comércio, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade.
Código do Anúncio: 5818_6221
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Lavanderia, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme, Zelador
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Despensa
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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195 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 183–305 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.050/mês · Alugar ~R$ 26.050/mês
Comprar este
~R$ 45.050 /mês
~R$ 44.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.900, ~R$ 10.600 pagam o imóvel e ~R$ 34.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 956.000 (20%) + ITBI ~R$ 143.400 + cartório até ~R$ 105.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.050 /mês
R$ 25.900 (R$ 106/m² · 244 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 183–305 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 19.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 4.780.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.