R$ 13.111/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.918/m²
Pedidos: 263 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 263 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m² 263 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 13.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.918 |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 450 m² = R$ 13.111/m²; 13.111 ÷ 9.918 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 263 anúncios do Buritis em 5 sites.
Rua Pedro João Gustin, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedro Joao Gustin →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Com 340m² de área construída em um lote de 450m², esta casa linear no Condomínio Vila Sogno une privacidade, sofisticação e praticidade em um projeto acolhedor e funcional. Ideal para quem busca conforto absoluto em uma localização estratégica, com segurança e fácil acesso pelas principais vias. Área Íntima: 04 quartos no total, sendo: 01 suíte master com ar-condicionado 02 semi suítes funcionais 01 quarto utilizado como sala de TV Acabamentos sofisticados e planejados para conforto e estilo Área Comum: Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato Varandas integradas com ambientes aconchegantes e vista preservada Lavabo com acabamento refinado Enorme home office com banheiro privativo, ideal para uso profissional ou íntimo Área de Lazer Completa: Piscina aquecida com total privacidade Espaço gourmet completo, integrado à área externa Ambientes voltados para convivência, lazer e bem-estar Área de Serviços: Garagem com 02 vagas paralelas cobertas Estrutura da COPASA integrada Sistema fotovoltaico garantindo eficiência energética Diferenciais de Segurança e Conforto: Acabamentos de altíssimo padrão em todos os ambientes Condomínio com vigilância 24 horas, ronda noturna e ambiente altamente seguro Fácil acesso tanto pelo Anel Rodoviário quanto pelo bairro Buritis Estuda-se venda mobiliada, sob consulta Condições Comerciais: Estuda permuta de até 50% do valor
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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56 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.450/mês · Alugar ~R$ 16.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 55.450 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.350 /mês
R$ 16.341 (R$ 36/m² · 450 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 4 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 39.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 5.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.900.000 · ver o anúncio →
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