R$ 14.646/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.077/m²
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 956 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 8.995 e R$ 17.301 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.646 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.077 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 93% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 3.163.500 ÷ 216 m² = R$ 14.646/m²; 14.646 ÷ 13.077 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.400 + IPTU R$ 821 por mês
Rua Samuel Pereira, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Samuel Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão no Anchieta | 216 m² | 4 quartos | 2 suítes Elegância, amplitude e privacidade em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte.
Em uma localização privilegiada no bairro Anchieta, este apartamento de 216 m² reúne espaços generosos, excelente distribuição interna e uma atmosfera acolhedora — ideal para quem valoriza conforto, sofisticação e qualidade de vida.
Logo na entrada, o hall social privativo conduz a uma ampla sala, muito arejada e iluminada, com uma linda vista, ambiente perfeito para receber e desfrutar de momentos especiais em família. A sala conta ainda com uma varanda aconchegante e lavabo.
Na área íntima, são 4 quartos, sendo 2 suítes. O grande destaque é a suíte master, que oferece closet e um elegante banheiro com hidromassagem, criando um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade.
A cozinha ampla e arejada, equipada com armários planejados, possui despensa, oferecendo praticidade e excelente espaço para o dia a dia. A área de serviço é independente e conta com banheiro e DCE.
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem e box de despejo, além de espaço destinado a lava-jato.
Condomínio completo Para proporcionar uma experiência de moradia ainda mais confortável, o condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança: Portaria 24 horas Elevador Piscina Quadra esportiva Salão de festas Playground Sauna Salão de jogos Brinquedoteca
Tudo isso em um ambiente pensado para atender às necessidades de toda a família.
Uma localização que facilita a vida!
Viver no Anchieta é estar próximo de importantes pontos de conveniência, educação, lazer e gastronomia, com fácil acesso ao Plaza Anchieta, Parque Municipal Julien Rien, Varanda Urbana, Lucia Casassanta, Colégio Santa Dorotéia e Universidade FUMEC.
Um apartamento raro, para quem não abre mão de espaço, localização e exclusividade.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
172 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.950/mês · Alugar ~R$ 16.800/mês
Comprar este
~R$ 32.950 /mês
~R$ 29.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.163.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.700, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 821/mês
entrada R$ 632.700 (20%) + ITBI ~R$ 94.900 + cartório até ~R$ 69.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.800 /mês
R$ 13.565 (R$ 63/m² · 216 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 162–270 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 821/mês
Comprar custa ~R$ 16.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 3.163.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.