R$ 3.995/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Copacabana: R$ 5.603/m²
Pedidos: 302 apartamentos à venda no Copacabana em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 89 vendas de apartamentos no Copacabana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 302 apartamentos à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.939 e R$ 8.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.939 e R$ 8.523 por m² 302 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.995 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.603 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 89 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.623 |
A conta: R$ 459.390 ÷ 115 m² = R$ 3.995/m²; 3.995 ÷ 5.603 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 302 anúncios do Copacabana em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 125 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 459.320
Rua La Paz, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua La Paz →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no La Paz a venda em Rua La Paz - Copacabana - Belo Horizonte/MG
COBERTURA À VENDA EM COPACABANA | 2 QUARTOS | 110 M² | ÁREA PRIVATIVA EM U | 1 VAGA
Seu novo lar pode ser mais amplo, mais confortável e com aquele espaço externo que faz toda a diferença!
Se você procura um imóvel que una conforto, praticidade, privacidade e excelente localização, esta cobertura em Copacabana, na região da Pampulha, merece sua atenção.
Com aproximadamente 110 m² de área total, o grande diferencial está em sua ampla área privativa em formato de U , criando um ambiente versátil e acolhedor, perfeito para transformar em um espaço gourmet, jardim, área para pets ou simplesmente aproveitar momentos especiais com a família e os amigos.
O IMÓVEL OFERECE: Sala ampla para 2 ambientes, confortável e bem iluminada; 2 quartos; Banheiro social com bancada em granito; Cozinha ampla com bancada em granito; Área de lavanderia coberta; Ampla área privativa em formato de U ; 1 vaga de garagem sob pilotis; 2 vagas para moto; Aproximadamente 110 m² de área total. UM ESPAÇO EXTERNO PARA VOCÊ PERSONALIZAR
A área privativa é o verdadeiro destaque deste imóvel. Um espaço que oferece liberdade para criar: uma charmosa área gourmet, um jardim particular, um espaço de lazer para as crianças, um cantinho especial para seus pets ou simplesmente um ambiente aberto para relaxar e aproveitar o dia.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Você estará próximo de tudo o que precisa para viver com praticidade: 300 m da Avenida Portugal 600 m da Avenida Otacílio Negrão de Lima e da Orla da Lagoa da Pampulha 600 m do Supermercado BH 900 m do Sacolão Total Santa Amélia 900 m da Cia do Pão Fácil acesso às linhas de ônibus 614, 616, 5425P, 5495 e 5495R
Uma região completa, cercada por comércios, supermercados, padarias, escolas, academias, serviços e opções de transporte, além da proximidade com um dos principais cartões-postais de Belo Horizonte.
Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.
Tipo do imóvel: Cobertura a venda no bairro Copacabana em Belo Horizonte São 115 metros!
Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Copacabana Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 517851
O bairro Copacabana, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um dos mais antigos da cidade. Fundado em 1892, o bairro é conhecido por sua história e cultura.
O bairro Copacabana possui diversas atrações turísticas, como o Museu de Arte da Pampulha, o Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o Parque das Mangabeiras, o Parque Municipal do Horto, o Parque do Sabiá e o Parque Ecológico do Ibirapuera.
Além disso, o bairro oferece uma grand Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 459.390. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 91.878 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 459.320 | 115 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 459.370 | 115 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 459.290 | 115 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 459.410 | 115 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 459.270 | 115 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 459.510 | 115 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 459.660 | 115 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 459.560 | 115 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 459.540 | 115 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 459.490 | 115 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 459.230 | 115 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 459.690 | 115 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 459.130 | 115 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 459.310 | 115 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 459.900 | 115 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 459.040 | 115 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 459.490 | 115 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 459.890 | 115 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 459.020 | 115 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 459.260 | 115 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 459.180 | 115 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 459.640 | 115 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 459.870 | 115 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 459.510 | 115 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 459.490 | 115 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 459.810 | 115 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 459.650 | 115 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 459.510 | 115 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 459.760 | 115 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 459.030 | 115 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 459.880 | 115 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 459.890 | 115 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 459.480 | 115 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 459.900 | 115 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 459.650 | 115 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 459.210 | 115 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 459.350 | 115 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 459.640 | 115 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 459.740 | 115 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 459.840 | 115 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 459.200 | 115 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 459.390 | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.