R$ 14,35/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (237 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,30 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 237 m² = R$ 14,35/m²/mês; 14,35 ÷ 39,30 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,30/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.694 por mês no total Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 3.600
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Área privativa de 3 quartos no Cabral - Contagem 237 m² 03 quartos com armários planejados e uma suíte; Sala ampla para dois ambientes com porta de vidro; Cozinha com armário planejado; Área de serviço separada Ampla varanda privativa, contornando todo o apartamento e proporcionando muito espaço e conforto. 2 vagas de garagem. Prédio com elevador e sistema de câmera. VALOR: 3.400,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 237 m² = R$ 1.540.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 308.100 (20%) + ITBI ~R$ 46.200 + cartório até ~R$ 33.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.400 (R$ 14/m² · 237 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.600/mês | 237 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.400/mês | 237 m² | preço atual |
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