R$ 22.927/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 145% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 145% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.927 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.362 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 269% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.123.400 ÷ 49 m² = R$ 22.927/m²; 22.927 ÷ 9.362 = 2,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.362/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
92 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marques de Marica →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EDGE Contorno | Somattos
Poucos passos. Muitas possibilidades.
O EDGE Contorno é o novo empreendimento de alto padrão da Somattos, criado para quem deseja viver Belo Horizonte com mais praticidade, mobilidade, sofisticação e liberdade.
Localizado na Rua Marquês de Maricá, 55, no Santo Antônio, o empreendimento está em um ponto estratégico da cidade, próximo a importantes regiões como Savassi, Lourdes e Santo Agostinho.
Com uma arquitetura contemporânea e soluções inteligentes para o estilo de vida urbano, o EDGE oferece studios e apartamentos de 1 e 2 suítes, com metragens que variam de 34 m² a 85 m².
Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, reunindo tecnologia, design e praticidade em um dos endereços mais conectados de Belo Horizonte.
O empreendimento conta com uma estrutura completa de lazer e comodidades, distribuída em espaços exclusivos. No Intermezzo, um ambiente pensado para encontros e momentos especiais, os moradores contam com confraria e espaço gourmet.
No rooftop, a experiência ganha uma nova perspectiva, com academia, espaço gourmet, sauna, piscina climatizada e terraço com vista panorâmica para a cidade.
Além disso, o EDGE oferece soluções que acompanham a rotina moderna, como coworking, lavanderia compartilhada, minimercado, espaço para entregas e infraestrutura para veículos elétricos.
Tecnologia e segurança também fazem parte do projeto, com diferenciais como fechadura digital, infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB-C, persianas integradas e automatizadas, aquecimento a gás e controle digital de acesso.
Com projeto arquitetônico assinado pela Oscar Ferreira Arquitetura, interiores de Sérgio Viana e paisagismo de Flávia D’Urso, o EDGE Contorno traduz uma nova forma de morar: mais inteligente, conectada e alinhada ao ritmo da cidade.
EDGE Contorno. Um endereço para viver o agora e investir no futuro.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Cidade Jardim
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.123.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 224.680 (20%) + ITBI ~R$ 33.700 + cartório até ~R$ 24.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.308 (R$ 68/m² · 49 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 1 quartos em Cidade Jardim, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cidade Jardim
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.123.400.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.123.400 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.