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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Funcionários, por R$ 19.000/mês.
R$ 24,74/m²/mês
R$ 31.767 por mês no total Condomínio R$ 12.295 + IPTU R$ 472
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente andar disponível para alugar no bairro Funcionários em Belo Horizonte. Com uma área total de 768,19 m², este espaço é ideal para empresas que buscam localização estratégica e conforto. O imóvel conta com 2 banheiros sociais e portaria, garantindo praticidade e segurança. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Funcionários outro, 576–960 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.500/mês · Alugar ~R$ 31.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 70.500 /mês
~R$ 57.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 768 m² = R$ 6.144.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.700, ~R$ 13.650 pagam o imóvel e ~R$ 44.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 12.295/mês · IPTU R$ 472/mês
entrada R$ 1.228.800 (20%) + ITBI ~R$ 184.300 + cartório até ~R$ 135.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 31.750 /mês
R$ 19.000 (R$ 25/m² · 768 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 12.295/mês · IPTU R$ 472/mês
Comprar custa ~R$ 38.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 19.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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