R$ 23,08/m²/mês
R$ 151.042 por mês no total IPTU R$ 1.042
10 parecidos no Cidade Industrial ↓
Cidade Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/10/2026
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Galpão Industrial para Locação – Cidade Industrial | Contagem/MG
Excelente galpão para empresas que necessitam de ampla infraestrutura e operacional. Localizado na Cidade Industrial, em Contagem, o imóvel possui fácil acesso à BR-381.
Características do imóvel:
Área total de 10.500 m² Área construída de 6.500 m² Galpão principal com 4.500 m² 3 pontes rolantes com capacidade de 5 toneladas cada Galpão secundário com 1.0000m². 1 pórtico com 25 toneladas de capacidade;
Pátio operacional com 3.000 m², ideal para carga, descarga, estacionamento e manobras de veículos de grande porte Galpão de manutenção 300 m² estruturado para área de solda Pé-direito 6.5 Área administrativa com aproximadamente 650 m², distribuídos em 8 salas, 2 vestiários, 1 refeitório, 1 almoxarifado e 5 banheiros.
Estrutura com perfil industrial e capacidade para grandes operações sendo atividade atual locação e manutenção de guindastes, locação de containers. Projeto de AVCB em execução. Estrutura totalmente murada, câmeras de circuito e monitoramento, concertina em perímetro geral.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Cidade Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 169.800/mês · Alugar ~R$ 151.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 169.800 /mês
~R$ 168.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 6.500 m² = R$ 17.964.824. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 168.800, ~R$ 39.900 pagam o imóvel e ~R$ 128.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.042/mês
entrada R$ 3.592.965 (20%) + ITBI ~R$ 538.950 + cartório até ~R$ 395.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 151.050 /mês
R$ 150.000 (R$ 23/m² · 6.500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.042/mês
Comprar custa ~R$ 18.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 40.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~6 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 150.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.