O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Industrial, por R$ 960.000, 3 quartos.
R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Industrial: R$ 5.644/m²
Pedidos: 33 apartamentos à venda no Industrial em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 apartamentos à venda no Industrial pede entre R$ 4.688 e R$ 6.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.533 e R$ 7.828 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.533 e R$ 7.828 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.644 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 960.000 ÷ 160 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 5.644 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 200 por mês
Rua Professora Adalgisa Cândida de Souza, Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (69 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 165m² em excelente localização no bairro Industrial, próximo a praça São José Operário.
BENEFÍCIOS: Acabamento; Metragem; Localização; Privacidade e segurança;
IMÓVEL:
- 02 salas;
- 03 quartos;
- Varanda;
- 03 banheiros;
- Cozinha funcional;
- Área de serviço independente;
- Terraço coberto;
- 02 vagas de garagem;
ACABAMENTO:
- Piso em porcelanato;
- Rebaixamento em gesso;
- Sistema de iluminação;
- Quartos, cozinha e banheiros com armários planejados;
- 4 ar condicionados Samsung (quartos e sala) com função aquecedor;
- Casa toda integrada Alexa (acionamento de todas as luzes, ar condicionado, etc pela Alexa e smartphone);
- Spa hidro com aquecedor;
- Área gourmet coberta com pergolado de vidro sobre o Spa;
- A venda inclui móveis e eletrodomésticos. Por exemplo: Geladeira Electrolux 3 portas 590L, lava louças 14 serviços, lava e seca inteligente Samsung, TV QLED 65 polegadas Samsung;
- Churrasqueira;
- Energia solar fotovoltaica, excelente para carro elétrico;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Industrial apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.267 (R$ 27/m² · 160 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 960.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.