R$ 2.940/m²
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 50 por mês
Baixou ▼ 9,8 % desde : era R$ 163.000
Rua Vinte e Dois, Conjunto Habitacional Nova Pampulha (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢Apartamento em Ribeirão das Neves - conj. Nova Pampulha Residencial Toronto - 2° andar Composto por: ▪️03 quartos ▪️Sala ampla ▪️Cozinha funcional integrada com área de serviço - armários planejados ▪️Banheiro social com box blindex até o teto e armário Conta com : ▪️01 vaga demarcada ▪️Salão de festas ▪️Quadra de esportes ▪️Portaria 24h Próximo de vias de acessos, supermercados, padarias, drogarias, academias, quadra de esporte, açougue, escolas, ponto de ônibus, churrascaria, restaurante, igrejas. ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 147.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 29.400 (20%) + ITBI ~R$ 4.400 + cartório até ~R$ 3.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 163.000 | 50 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 160.000 | 50 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 157.000 | 50 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 147.000 | 50 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.