O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Tereza, por R$ 3.000/mês, 3 quartos.
R$ 31,58/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 31,58 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
R$ 3.388 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 18
Rua Oligisto, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS PARA ALUGAR EM SANTA TEREZA Rua Oligisto – Bairro Santa Tereza | Belo Horizonte
Apartamento amplo, localizado em prédio pequeno e tranquilo. Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com armário e sacada
- Sala ampla com varanda
- Cozinha com armários
- Banheiro social
- Área de serviço separada
- 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada
O apartamento fica nos fundos, no primeiro andar acima do nível da rua. Prédio sem elevador.
Valores mensais:
- Aluguel: R$ 3.000,00
- Condomínio: R$ 370,00
- IPTU: R$ 219,00
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!
Constantino Imóveis
CRECI PJ 3516 CODIGO: CI448518
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Santa Tereza apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 696.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 139.333 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.000 (R$ 32/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.