R$ 5.150/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Araguaia: R$ 6.146/m²
Pedidos: 91 apartamentos à venda no Araguaia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Araguaia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos à venda no Araguaia pede entre R$ 5.016 e R$ 6.689 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.615 e R$ 8.938 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.615 e R$ 8.938 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.150 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.146 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.587 |
A conta: R$ 772.573 ÷ 150 m² = R$ 5.150/m²; 5.150 ÷ 6.146 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Araguaia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Santa Alexandrina, Araguaia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santa Alexandrina →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Futura Imóveis tem o prazer de apresentar este apartamento para VENDA, com localização estratégica e acessível. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um bom investimento. Características do Imóvel
APARTAMENTO COM UMA AMPLA AREA EXTERNA, IDEAL PARA UMA AREA GOURMET
Sala: Sala 2 ambientes, com uma bela janela, proporcionando uma ótima iluminação, trazendo ambiente confortável para sua família.
Quartos: 3 quartos amplos, sendo um quarto c/ suíte
Suíte com bancada em granito
Cozinha: Cozinha americana, moderna e funcional, com belas bancadas em granito, perfeita para quem aprecia praticidade e bom gosto na hora de cozinhar.
Banheiro social: Banheiro social moderno.
Área de Serviço: prática, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.
Garagem: 2 vagas de garagem coberta e demarcada, garantindo segurança e comodidade para seu veículo.
Localização plana
Aceita financiamento, FGTS
Localização Privilegiada
Este imóvel está situado em uma das áreas mais desejadas do Bairro. Com acesso rápido a vários pontos de interesse e infraestrutura completa. A localização oferece conveniência e conforto para quem deseja facilidade no dia a dia.
Pontos de Interesse Próximos:
Supermercado BH: Facilita suas compras cotidianas, próximo a supermercados e comércios locais.
Faculdades e Escolas particulares: Excelentes opções de educação próximas ao imóvel, como escolas renomadas e universidades.
A 10 minutos do Via Shopping: Diversão e compras a poucos minutos de casa, com lojas, cinemas e muito mais.
Comércio Local: Um comércio vibrante, com padarias, restaurantes e lojas de conveniência, tudo ao seu alcance.
Hospitais e Clínicas: Acesso rápido a hospitais e clínicas para garantir cuidado médico rápido e eficiente quando necessário.
Academias
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Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Araguaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 772.573. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 154.515 (20%) + ITBI ~R$ 23.200 + cartório até ~R$ 17.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.308 (R$ 35/m² · 150 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 772.573.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.