R$ 4.688/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.989/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.547 e R$ 5.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 4.688 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.989 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 160 m² = R$ 4.688/m²; 4.688 ÷ 3.989 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 103 por mês
26 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Maria Ferreira de Jesus, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Ferreira de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Futura Imóveis, renomada especialista em imóveis na região do Barreiro, tem o prazer de apresentar uma linda casa à venda no cobiçado Bairro Diamante. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de viver bem. A proximidade com importantes pontos de referência, como a Estação Diamante e a UPA Barreiro, adiciona ainda mais valor a este imóvel.
Descrição Detalhada:
Primeira Casa:
- Sala de Estar: Ampla e aconchegante, perfeita para momentos de lazer e recepção de visitas.
- Sala de Jantar: Espaçosa, ideal para refeições em família.
- Três Quartos: Confortáveis e bem dimensionados, sendo um dos quartos uma suíte, oferecendo privacidade e conforto para toda a família.
- Banheiro Social: Equipado com armário e Box Blindex, trazendo praticidade e modernidade.
- Cozinha: Grande e com armários planejados, perfeita para preparar suas refeições com facilidade.
- Área de Serviço: Funcional e ampla, atende todas as suas necessidades domésticas.
- Varanda: Aconchegante e ideal para momentos de descanso e lazer.
- Garagem: Com capacidade para até dois veículos, garantindo segurança e conveniência.
Segunda Casa (Soba casa principal):
- Quatro Quartos
- Duas Salas
- Uma Cozinha
- Um Banheiro Social
- Área Aberta (Terreiro)
Destaques e Localização: A propriedade conta com portão eletrônico, interfone e telhado colonial, proporcionando segurança e um estilo clássico. Está estrategicamente posicionada próxima a diversos serviços e comodidades, incluindo:
- Padarias, Escolas e Farmácias: Acesso fácil a necessidades diárias.
- Academias e Depósitos de Material de Construção: Facilitam a manutenção do seu lar e a prática de atividades físicas.
- Supermercados e Centros Comerciais: Conveniência para compras e lazer.
- Faculdades, Shoppings, Cartórios, Clínicas Médicas, Escritórios Advocatícios, Laboratórios e Hospitais: Diversidade de serviços essenciais nas proximidades.
Proximidade com Pontos Fixos:
- Estação do Barreiro: Apenas a poucos minutos de distância, facilitando o transporte e acesso ao centro da cidade.
- UPA Barreiro: Próxima para sua segurança e conveniência, oferecendo assistência médica rápida.
- Via do Minério: Facilita o acesso às principais vias da cidade, otimizando seus deslocamentos.
- Centro Comercial do Barreiro: A apenas dez minutos, proporcionando ampla infraestrutura e comodidades.
Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente localização e infraestrutura completa. Agende uma visita com nossa equipe de vendas e descubra tudo que esta fantástica casa no Bairro Diamante tem a oferecer. Preços e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações e aproveite esta oportunidade imperdível!
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.558 (R$ 35/m² · 160 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 103/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.