R$ 14.488/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.692/m²
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.692 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 131% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 1.926.897 ÷ 133 m² = R$ 14.488/m²; 14.488 ÷ 10.692 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 517 por mês
Rua Aníbal Gontijo, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Anibal Gontijo →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento está localizado na vibrante cidade de Belo Horizonte e oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos bem distribuídos, este imóvel é ideal para famílias que buscam um espaço acolhedor e funcional. Além disso, o apartamento conta com dois banheiros, proporcionando praticidades adicionais para o dia a dia. Um dos grandes destaques deste imóvel é a política que permite animais de estimação, tornando-o uma excelente escolha para quem não abre mão da companhia de seus amigos de quatro patas. A localização é outro ponto forte, com proximidades a importantes serviços e comodidades. A poucos minutos de distância, encontra-se o renomado Hospital Madre Teresa, garantindo acesso rápido e fácil a cuidados médicos de qualidade. Este apartamento representa uma oportunidade única para quem deseja viver em um ambiente urbano dinâmico, sem abrir mão do conforto e da praticabilidade. Seja para famílias em crescimento ou para quem simplesmente deseja mais espaço, este imóvel em Belo Horizonte é uma escolha que vale a pena considerar.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.926.897. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.100, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 517/mês
entrada R$ 385.379 (20%) + ITBI ~R$ 57.800 + cartório até ~R$ 42.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.926.897.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.