R$ 1.227/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 174 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 174 casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 1.227 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.732 |
A conta: R$ 736.000 ÷ 600 m² = R$ 1.227/m²; 1.227 ÷ 2.732 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.732/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 370 por mês
Subiu ▲ 0,8 % desde : era R$ 730.000
Rua Aragão, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aragao →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO BAIRRO DOM BOSCO | LOTE DE 600 m² | 3 MORADIAS INDEPENDENTES
Excelente oportunidade para investidores ou famílias grandes! Imóvel composto por 3 moradias totalmente independentes em um lote espaçoso de 600 m², com ótima distribuição interna e excelente localização.
Estrutura dos Imóveis
•Casa 1:•Varanda arejada e sala ampla •Copa espaçosa •3 quartos confortáveis (sendo 1 suíte) •Banho social •Cozinha com bancada em granito •Área de serviço separada •Garagem para até 4 carros
•Casa 2:•Sala integrada à cozinha americana •2 quartos, sendo 1 suíte com closet •Banho social •Área de serviço separada •Espaço gourmet para momentos de lazer
•Apartamento (2º Piso):•Sala de estar •2 quartos •Banho social •Cozinha funcional integrada à área de serviço
Localização e Referências
Próximo à Rua Nelson Soares, Anel Rodoviário, Avenida Itaú, Escola Infantil Cia da Criança e Igreja do Evangelho Quadrangular.
Os valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para confirmação
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 736.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 370/mês
entrada R$ 147.200 (20%) + ITBI ~R$ 22.100 + cartório até ~R$ 16.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 730.000 | 600 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 729.000 | 600 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 730.000 | 600 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 735.000 | 600 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 736.000 | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.