R$ 10.909/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 157 por mês
14 parecidos no Cidade Jardim ↓
Avenida Raja Gabaglia, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial Reformadacom área útil de 33 m² localizada na movimentada Avenida Raja Gabaglia, uma das principais vias comerciais de Belo Horizonte, próxima ao Fórum, prédio com estrutura de alto padrão e vista panorâmica para o bairro Gutierrez.
Diferenciais do imóvel:
- Área útil de 33 m² 100% totalmente reformada com piso em mármore travertino, armários novos de excelente qualidade, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada
- 3 ambientes bem distribuídos com recepção mais 2 salas equipadas com ar-condicionado e TVs, prontas para receber seus clientes
- Banheiro todo reformado
- Vista panorâmica para o bairro Gutierrez.
1 vaga de garagem coberta no G2, com livre acesso por portão eletrônico
Edifício comercial de alto padrão todo revestido em cerâmica, com hall social decorado, 2 elevadores e porteiro físico para maior conforto e segurança.
Ideal para consultórios, escritórios e profissionais que buscam prestígio, estrutura pronta e localização estratégica.
Agende uma visita e conheça seu próximo local de trabalho
Obs.: Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.Venha conhecer esse imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 157/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.650 (R$ 50/m² · 33 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 24–42 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 157/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.