R$ 30,00/m²/mês
R$ 10.241 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 41
Rua Almirante Alexandrino, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja bem acabada pronta para uso, sem necessidade investimentos em obras, localizada em um dos principais polos comerciais do bairro, esta loja oferece localização com fácil acesso sendo:
330 m² distribuídos em 2 pavimentos — 180 m² no primeiro piso e 150 m² no segundo, ideal para quem precisa de ampla área de vendas e espaço de estoque, escritório ou apoio 2 vestiários Vagas na frente da loja com recuo da calçada, facilitando acesso e carga/descarga, estacionamento para clientes ou fornecedores
Ponto comercial de alto fluxo, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do bairro Imóvel ideal para comércios que buscam visibilidade, espaço e estrutura pronta. Agende sua visita e conheça o potencial deste ponto!
Observação: Os valores de aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Venha conhecer esse imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.450/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.450 /mês
~R$ 22.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 2.350.823. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 470.165 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.250 /mês
R$ 9.900 (R$ 30/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.