R$ 3.750/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 618 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 618 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.264 e R$ 12.661 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.264 e R$ 12.661 por m² 618 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.824 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 400 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 8.824 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 618 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.824/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 1.600.000
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva à Venda no Bairro Liberdade - 400m² de Sofisticação e Vista Definitiva para a Mata da UFMG
Localizada em uma rua sem saída, tranquila, segura e com total privacidade, esta espetacular cobertura oferece aproximadamente 400m² de área total e reúne conforto, exclusividade e acabamentos de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do bairro Liberdade.
Construída em 2000, a cobertura se destaca pelos detalhes cuidadosamente selecionados, como ferragens importadas, revestimentos Porto Belo e acabamentos de primeira linha. Um dos grandes diferenciais é a vista definitiva para a mata da UFMG, proporcionando um cenário único e permanente.
O edifício possui apenas dois pavimentos, garantindo mais privacidade e uma atmosfera residencial exclusiva. Além disso, conta com condomínio de excelente custo-benefício, variando entre R$ 350,00 e R$ 450,00 mensais.
1º Pavimento
- Ampla sala de estar e jantar com lavabo;
- Sala de televisão independente;
- 5 quartos, sendo:
- 1 suíte master com amplo closet em madeira maciça, banheiro com duas cubas e banheira de hidromassagem;
- 3 quartos com armários planejados;
- Banheiro social com duas cubas;
- Escritório com mesa em mármore;
- Cozinha espaçosa com armários planejados novos e bancada para refeições em granito;
- Área de serviço ampla, com tanque de três divisões e espaço para máquinas de lavar e secar;
- Despensa com prateleiras organizadoras;
- Banheiro de serviço.
2º Pavimento
- Elegante escada em mármore com corrimão em aço inox;
- Sala ampla para três ambientes, atualmente configurada como:
- Sala de televisão;
- Espaço fitness;
- Área de convivência com bar planejado integrado;
- Banheiro completo.
Área de Lazer Privativa
- Piscina;
- Sauna;
- Ducha;
- Espaço gourmet com churrasqueira, bancadas em granito e armários planejados;
- Ampla área externa com diversas possibilidades de uso e integração.
Garagem
- 4 vagas de garagem, sendo 2 livres e 2 presas;
- Quarto de despejo amplo com prateleiras para armazenamento.
Uma cobertura única para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, próxima à UFMG, com fácil acesso às principais vias da região e a uma completa infraestrutura de comércio e serviços.
Agende sua visita e descubra todos os diferenciais deste imóvel exclusivo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro · ~20 min a pé
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.600.000 | 400 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.500.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.