R$ 11.429/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 653 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.497 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 105 m² = R$ 11.429/m²; 11.429 ÷ 6.497 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.497/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 163 por mês
Alameda dos Canários, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, conforto e exclusividade em uma localização privilegiada Apresentamos um imóvel singular, cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada, unindo elegância, conforto, tecnologia e acabamentos de alto padrão.
Com 105 m² de área privativa, o apartamento oferece ambientes amplos, sofisticados e perfeitamente integrados:
3 quartos, sendo 1 suíte; Varanda, ideal para momentos de relaxamento; 2 quartos climatizados; Sala ampla para 2 ambientes, também climatizada; Marcenaria de altíssima qualidade em todo o imóvel; Sistema de som acústico na sala, proporcionando uma experiência sonora diferenciada; Projeto luminotécnico, que valoriza a arquitetura e cria uma atmosfera elegante e acolhedora; 2 vagas de garagem cobertas, sob pilotis. Exclusividade em cada detalhe Localizado no bairro Cabral, o edifício é 100% revestido e oferece uma atmosfera verdadeiramente exclusiva, com apenas 7 unidades — sendo 1 apartamento por andar.
Para maior segurança, privacidade e praticidade, o condomínio conta com:
Elevador com senha; Sistema de reconhecimento facial; Síndico profissional; Construção concluída em 2019. Condomínio Condomínio: R$ 550/mês, incluindo:
Água; Gás canalizado, ambos com medição individual; Limpeza semanal; Manutenção do elevador. IPTU anual: R$ 1.960
Condições Aceita financiamento Valor de venda: R$ 1.160.000,00 Um imóvel pensado para quem valoriza exclusividade, segurança, conforto e qualidade em cada detalhe — em um dos endereços mais desejados do Cabral.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
214 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.120 (R$ 39/m² · 105 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.200.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.