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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Vista Alegre, por R$ 1.650/mês.
R$ 66,00/m²/mês
R$ 1.655 por mês no total IPTU R$ 5
Vista Alegre, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Exelente loa de 25m² no Bairro Vista Alegre 01 Banheiro Luz Indepenedente Água compartilhada Localizada na Av. Capim Branco, 661 - avenida bem movimentada em frente ao ponto de onibos Ao lado do Posto de Saúde Cícero Idelfonso Venha comprar/alugar seu imóvel conosco.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 870/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 870 /mês
~R$ 860
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 91.747. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 860, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 660 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 18.349 (20%) + ITBI ~R$ 2.750 + cartório até ~R$ 2.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.650 (R$ 66/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Alugar custa ~R$ 780 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 210.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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