O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Comiteco, por R$ 8.000/mês, 4 quartos.
R$ 22,86/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Comiteco, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 22,86 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.054 por mês no total IPTU R$ 54
Rua Odilon Braga, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa 4 Quartos com 2 Suítes para Alugar no Bairro Mangabeiras Excelente casa para alugar no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte, em localização privilegiada, próxima à Avenida Bandeirantes e a uma ampla variedade de comércios, serviços e facilidades da região. Imóvel amplo, bem distribuído em dois níveis, com excelentes espaços internos e área externa ideal para momentos de lazer e confraternização. 1º Nível: 3 salas amplas Lavabo Despensa Cozinha com armários Ampla área de serviço Dependência completa de empregada – DCE Área externa Espaço gourmet coberto com churrasqueira 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas 2º Nível: Sala 4 quartos com armários 2 suítes 1 dos quartos com varanda Banheiro social Roupeiro Casa espaçosa e funcional, ideal para quem busca conforto, ambientes amplos e excelente localização no bairro Mangabeiras, com fácil acesso à Avenida Bandeirantes e aos principais pontos da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Comiteco casa, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.200/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.200 /mês
~R$ 21.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.252.475. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 450.495 (20%) + ITBI ~R$ 67.550 + cartório até ~R$ 49.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 23/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 13.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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