R$ 29,07/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 78 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 78 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,06 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,06 e R$ 110,00 por m² ao mês 78 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,03 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 86 m² = R$ 29,07/m²/mês; 29,07 ÷ 50,03 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 78 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 50,03/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.913 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 7,4 % desde : era R$ 2.700
Rua Jornalista Jair Silva, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Jair Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos para Alugar no Cruzeiro – 86m² e 1 Vaga
Excelente apartamento de 2 quartos para alugar no bairro Cruzeiro, com aproximadamente 86m², ambientes amplos e ótima localização, próximo à Rua Vitório Marçola e a todo tipo de comércio e serviço da região.
O imóvel conta com:
- Sala ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida
- 2 quartos com piso em tábua corrida
- Banheiro social com box em vidro, armário, espelho e cuba esculpida em porcelanato
- Cozinha com bancadas em granito e armários
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem em estacionamento por ordem de chegada, podendo ficar presa
Prédio com fachada revestida e condomínio econômico.
Localização privilegiada no Cruzeiro, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e diversos serviços.
Uma excelente opção para quem busca espaço, praticidade e boa localização.
Os preços e informações poderão sofrer alterações. Consulte nossa equipe para confirmação e disponibilidade.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 1.001.370. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 200.274 (20%) + ITBI ~R$ 30.050 + cartório até ~R$ 22.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.500 (R$ 29/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.700/mês | 86 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.500/mês | 86 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.