R$ 72,89/m²/mês
R$ 42.404 por mês no total Condomínio R$ 10.100 + IPTU R$ 304
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Andar Corrido com 439m2 impecável, no coração da Savassi, andar alto com 03 elevadores, portaria 24 horas, estacionamento rotativo no prédio, predio com fachada em vidro fumê, 20 andares com 10 salas por andar.
O respectivo andar está todo amplo com total de 439m2 com total de 15 salas com piso em porcelanato, piso em laminado de madeira, recepção montada com acabamento de primeira, iluminaçao embutida de primeira, salão com copa, sala de diretoria, vista para todos os lados, ar condicionado central, com 06 banheiros, sala de treinamento, salas de reunião, ideal para empresa de tecnologia, coworking etc..
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.350/mês · Alugar ~R$ 42.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.350 /mês
~R$ 33.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 439 m² = R$ 3.612.025. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.950, ~R$ 8.050 pagam o imóvel e ~R$ 25.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10.100/mês · IPTU R$ 304/mês
entrada R$ 722.405 (20%) + ITBI ~R$ 108.350 + cartório até ~R$ 79.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 42.400 /mês
R$ 32.000 (R$ 73/m² · 439 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 10.100/mês · IPTU R$ 304/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 32.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.