R$ 2.236/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Aparecida Sétima Seção: R$ 2.694/m²
Pedidos: 3.910 casas à venda na região Noroeste (no Aparecida Sétima Seção, só 20 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (246 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.910 casas à venda na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.857 e R$ 5.963 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Noroeste pedem entre R$ 1.857 e R$ 5.963 por m² 3.910 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 2.236 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.694 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 246 m² = R$ 2.236/m²; 2.236 ÷ 2.694 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.910 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 165 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 495.000
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Rua Anísio Teixeira Silva, Aparecida Sétima Seção, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO BAIRRO APARECIDA – BH
Espaço, conforto e duas áreas de lazer para aproveitar momentos inesquecíveis em família!
Sabe aquela casa que surpreende pelo espaço e pelas possibilidades? Esta é uma delas! Localizada no bairro Aparecida, em uma região residencial, tranquila e com excelente estrutura ao redor, ela reúne ambientes amplos, área externa generosa e um diferencial perfeito para quem gosta de receber.
São duas áreas gourmet para você aproveitar como quiser: uma charmosa varanda com churrasqueira e, no andar superior, um terraço amplo com fogão a lenha, ideal para aquele almoço de domingo, confraternizações e momentos especiais com a família e os amigos.
A casa oferece:
- 3 quartos espaçosos, todos com armários, sendo 1 suíte;
- 4 banheiros;
- 2 vagas de garagem;
- Sala e ambientes confortáveis e bem distribuídos;
- Varanda gourmet com churrasqueira;
- Quintal amplo, perfeito para crianças, pets ou para criar novos espaços de convivência;
- Terraço com fogão a lenha, proporcionando ainda mais possibilidades de lazer.
E tem mais!
A propriedade conta com uma edícula completa, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, com possibilidade de entrada individual.
Um espaço que pode ser utilizado para acomodar familiares, receber visitas, montar um escritório, gerar renda ou simplesmente ampliar as possibilidades de uso do imóvel.
LOCALIZAÇÃO
O bairro Aparecida é uma ótima opção para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade.
Você estará próximo a comércios, escolas, posto de saúde e serviços, além de contar com acesso facilitado ao Centro de Belo Horizonte, Pampulha e Avenida Antônio Carlos.
O diferencial desta casa?
Espaço para morar e espaço para viver!
Aqui você encontra quintal, varanda com churrasqueira, terraço com fogão a lenha e uma edícula independente — tudo isso em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
Uma casa com excelente potencial para quem procura conforto, lazer, privacidade e versatilidade.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel!
Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 495.000 | 246 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 550.000 | 246 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.