R$ 41,67/m²/mês
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 30/09/2026
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DISPONIVEL PARA LOCAÇÃO
Uma propriedade diferenciada, construída em lote de 360m², com 3 andares e uma estrutura completa, pronta para atender empresas que buscam espaço, conforto, organização e praticidade em um único endereço.
ESTRUTURA PROFISSIONAL
Recepção Sala de coworking Sala de reunião Sala da diretoria com closet e banheira de hidromassagem Sala de administração Sala de RH Sala para o financeiro Auditório climatizado 6 banheiros, sendo 3 lavabos 2 cozinhas com armários 2 lavanderias externas 3 salas de estoque Refeitório Despensa
LAZER E ÁREA EXTERNA
Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Sauna 2 varandas Amplo espaço para convivência
GARAGEM 4 vagas na parte inferior 3 vagas na parte superior Total: 7 vagas
DIFERENCIAIS
Lote de 360m² 3 andares Estrutura pronta para funcionamento de empresa Ambientes amplos e bem distribuídos Auditório com ar-condicionado Área de lazer completa
Uma oportunidade diferenciada para empresas que precisam de uma estrutura completa e versátil, em uma localização privilegiada no Santa Amélia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 2.232.535. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.950, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 16.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 446.507 (20%) + ITBI ~R$ 67.000 + cartório até ~R$ 49.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 42/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.