R$ 22.648/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.648 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.938 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 287 m² = R$ 22.648/m²; 22.648 ÷ 15.938 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.938/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 380 por mês
218 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
APARTAMENTO DE ALTO LUXO NO VILA DA SERRA! Belíssimo apartamento de alto padrão com 287m², linda vista panorâmica. Possui duas salas para três ambientes, varanda gourmet com fechamento em cortina de vidro, churrasqueira e adega. O apartamento possui projeto de som e iluminação e sistema de câmeras. A área íntima possui rouparia na circulação e conta com 04 suítes, sendo ampla suíte master com closet e hidromassagem. Conta com cozinha ampla toda planejada, repleta de armários e finamente equipada, área de serviço e DCE completo. 05 vagas de garagem. Área de lazer completa com Boulevard com fonte Espelho d'água lounge espaço Grill, piscina recreativa piscina infantil solarium Salão de festas com mezanino e espaço gourmet, varanda para jogos Lounge com enoteca Salão de festas com pé-direito duplo e espaço gourmet Espaço Kids Playground Quadra poliesportiva Squash Fitness Piscina coberta Spa Sauna seca Sauna vapor Sala de massagem Quadra de tênis de saibro coberta praça central privativa de 4.500m², lago com cascatas pista de cooper de 850 m, guarita 24 horas com antecâmara de segurança no acesso para pedestres e veículos, vagas para visitantes Espaços contemplativos integrados ao projeto de paisagismo, golfe executivo com 9 buracos putting Green driving Range. O Grand Líder Olympus é o primeiro private condomínio de Minas Gerais. Reunindo luxo, sofisticação e privacidade, surpreendeu o mercado e se consolidou como o empreendimento mais luxuoso de Belo Horizonte e região área do terreno com 52.000,00 m², praça central com 4.500,00 m². Na parte de segurança o Olympus também inova. O empreendimento tem os mais avançados recursos, com destaque para uma grande guarita central blindada, que dará acesso aos condomínios, segurança perimetral, circuito fechado de CFTV, porteiros e seguranças, além de central de alarme em cada um dos apartamentos. Localizado em área nobre do bairro, melhor ponto, exclusividade, conforto e privacidade com tudo de melhor que o Vila da Serra oferece além de poder apreciar uma bela paisagem de dentro do seu apartamento, conta também com saídas para Vila da Serra e Belvedere, próximo tudo o que você precisa: academias de ginástica, ótimos restaurantes, bancos, shoppings, supermercados, praças, colégios, universidades, hospitais, farmácias, padarias e lojas e muitas outras facilidades. O valores de IPTU, condomínio e venda poderá sofrer alteração. Interessou? Ligue e agende um visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
218 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.450/mês · Alugar ~R$ 29.550/mês
Comprar este
~R$ 64.450 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.550 /mês
R$ 26.186 (R$ 91/m² · 287 m²)
Média de 176 aluguéis do mesmo tipo com 215–359 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 34.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 6.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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