R$ 71,43/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,03/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 71,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,03 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 77 m² = R$ 71,43/m²/mês; 71,43 ÷ 75,03 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.321 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 21
Rua São Paulo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos Mobiliado para Alugar | 1 Suíte, Varanda e 1 Vaga Apartamento 100% reformado e mobiliado, com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda e 1 vaga de garagem coberta e livre. O imóvel é uma opção prática para quem busca conforto e deseja se mudar sem a necessidade de adquirir móveis e eletrodomésticos. A sala possui acesso à varanda, proporcionando um ambiente agradável e uma vista privilegiada. Os dois quartos oferecem conforto, sendo um deles suíte. O imóvel conta ainda com dependência completa de empregada, ampliando as possibilidades de uso dos ambientes. O apartamento é mobiliado, inclusive com eletrodomésticos, oferecendo uma estrutura completa para a rotina. Localização Localizado em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, o imóvel está próximo ao Centro Oftalmológico de Minas Gerais e ao Centro Universitário UNA, além de contar com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Entre em contato com a Equipe 1 Negócios e agende sua visita.
Código do Anúncio: 6318_2355
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Ar Condicionado
Serviços Próximos: Avenida, Escola 1º Grau, Farmácia, Lojas, Panificadora, Pizzaria, Restaurante, Shopping
Estrutura: Cozinha, Portaria 24h
Básico: Elevador
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
197 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.000 /mês
~R$ 12.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 1.298.559. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 259.712 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.500 (R$ 71/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.