O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Amélia, por R$ 4.800/mês, 3 quartos.
R$ 24,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 30,85/m²/mês
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,03 e R$ 53,22 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,03 e R$ 53,22 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,85 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 200 m² = R$ 24,00/m²/mês; 24,00 ÷ 30,85 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 5.197 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 17
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (70 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva para Aluguel no Santa Amélia - Conforto, Privacidade e Modernidade!
Se você busca espaço, privacidade e uma localização privilegiada, esta cobertura é a escolha perfeita.
Situado em um prédio individual sob pilotis, 100% revestido, com apenas 4 unidades, o imóvel oferece um ambiente seguro, tranquilo e com total independência.
Características do Imóvel:1º Pavimento (Área Íntima e Social):
Sala ampla para dois ambiente, 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado, banho social, cozinha espaçosa e funcional, com armários planejados, bancada em granito, equipada com fogão cooktop e exaustor, área de serviço independente e bem espaçosa.
2º Pavimento (Lazer e Convivência): Sala de estar ampla e integrada, equipada com ar condicionado, excelente terraço descoberto, espaço gourmet coberto com churrasqueira e ainda lavabo de apoio.
Vagas de Garagem: 3 vagas sob pilotis.
Diferenciais do Prédio: Fachada 100% revestida, elevador, gás canalizado., medidor de água individualizado.
Apenas 4 apartamentos no edifício (baixa taxa de condomínio e mais sossego).
Excelente localização , no coração do bairro Santa Amélia. Próximo a comércios variados, linhas de ônibus e com fácil acesso a principais vias da região da Pampulha.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Santa Amélia apartamento, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.236.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.600, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 247.200 (20%) + ITBI ~R$ 37.100 + cartório até ~R$ 27.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.800 (R$ 24/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.