R$ 15,60/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 7.832 por mês no total IPTU R$ 32
Rua Agnelo Macedo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPÃO PARA LOCAÇÃO – BARREIRO | EM FRENTE AO VIA SHOPPING 🚛 Excelente localização e estrutura para sua empresa! Alugo excelente galpão em uma das melhores regiões do Barreiro, localizado em frente ao Via Shopping, com fácil acesso e excelente visibilidade.
O imóvel possui aproximadamente 500 m² de área, sendo 100% asfaltada, com cerca de 30% do lote coberto, além de uma estrutura completa de apoio administrativo e operacional.
🏢 Estrutura do imóvel Aproximadamente 500 m² de área total; Área 100% asfaltada; Aproximadamente 30% do lote coberto; Excelente área de manobra para veículos de grande porte; Espaço para lavagem de veículos; Área para troca de óleo; Estrutura anteriormente utilizada por transportadora de cargas, ideal para operações logísticas. 💼 Escritório completo O imóvel conta com uma ótima estrutura administrativa distribuída em dois pavimentos:
Área externa:
Banheiro; Lavatório. 1º andar:
Cozinha; Copa; Banheiro; Sala de reunião. 2º andar:
2 salas amplas; Varanda. 📍 Localização privilegiada Localizado em frente ao Via Shopping, no Barreiro, o imóvel oferece uma localização estratégica para empresas que precisam de facilidade de acesso, visibilidade e espaço para circulação e manobra de veículos.
🔨 Imóvel em reforma O imóvel está passando por reforma e pintura e será disponibilizado para locação nas próximas semanas, oferecendo ao novo locatário uma estrutura renovada e pronta para utilização.
💰 Valores Aluguel: R$ 7.800,00/mês IPTU: R$ 390,00/mês
⭐ Ideal para Excelente opção para transportadoras, empresas de logística, distribuidoras, empresas de serviços, operações com veículos, oficinas e negócios que necessitam de área para carga, descarga e manobra de veículos grandes.
📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Excelente localização + área de manobra + estrutura de escritório + espaço operacional.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.550/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.550 /mês
~R$ 36.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.888.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.550, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 27.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 777.778 (20%) + ITBI ~R$ 116.650 + cartório até ~R$ 85.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.800 (R$ 16/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 28.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.