R$ 21,31/m²/mês
R$ 8.044 por mês no total IPTU R$ 54
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 8.500
Avenida Presidente Antônio Carlos, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA PARA ALUGAR NA AVENIDA PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS!
Excelente localização na Avenida Presidente Antônio Carlos, com ótima visibilidade e espaço ideal para você montar ou expandir o seu negócio!
O imóvel conta com:
Salão amplo para loja e atendimento Escritório Sala adicional Depósito Espaço para cozinha Ambientes versáteis e funcionais Um espaço completo, amplo e bem distribuído, ideal para diversos tipos de comércio e serviços.
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! Tenha seu negócio em uma das principais avenidas da região.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita! CODIGO: CAT448854
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.400 /mês
~R$ 10.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 375 m² = R$ 1.099.599. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 219.920 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.990 (R$ 21/m² · 375 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 8.500/mês | 375 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 7.990/mês | 375 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.