R$ 7,80/m²/mês
R$ 39.200 por mês no total IPTU R$ 200
Avenida Amazonas, Gameleira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPOES A PARTIR DE 1.000m2 a 45.000m2 amplo patio, opcao de condominio fechado, com rua particular de acesso, ao lado Petrobras, Carrefour e FIAT, as margens da rod. BR-381, area plana, piso polido a laser, pe-direito a partir de 12 metros, Plataformas cross docking (ambos os lados), vestiarios masculino e feminino, cozinha, refeitorio, acessibilidade, estacionamento exclusivo para visitantes e funcionarios, guarita blindada, sala de monitoramento, predio corporativo. Sistema de Prevencao e Combate a Incendio. Possibilidade de adaptacao as necessidades do cliente.Trabalhamos com construcao para atende-lo atraves da modalidade de Built to Suit (construcao por encomenda). Temos outras opcoes de localizacao em Contagem/MG - bairros Riacho, Cinco e CEASA, e em Betim/MG
temos outras opções confira whatsap 800 122 0202
centraldosgalpoes.com.br
www.multigalpoes.net
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 129.400/mês · Alugar ~R$ 39.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 129.400 /mês
~R$ 129.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 5.000 m² = R$ 13.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 129.200, ~R$ 30.550 pagam o imóvel e ~R$ 98.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 2.750.000 (20%) + ITBI ~R$ 412.500 + cartório até ~R$ 302.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.200 /mês
R$ 39.000 (R$ 8/m² · 5.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 90.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 39.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.