R$ 13.200/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.622/m²
Pedidos: 32 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas à venda no Village Terrasse I pede entre R$ 12.281 e R$ 15.107 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.622 |
A conta: R$ 9.900.000 ÷ 750 m² = R$ 13.200/m²; 13.200 ÷ 13.622 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
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Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA VILLAGE TERRASSE
Com 750m² de área construída em um terreno generoso de 1.850m², esta residência une imponência, conforto e integração com a natureza. Localizada em ponto privilegiado do condomínio, oferece segurança total, ambientes amplos e uma vista simplesmente deslumbrante.
Área Íntima:
04 suítes amplas, todas com ar-condicionado e vistas encantadoras
Suíte master com closet, varanda privativa e visual panorâmico
Suíte térrea ideal para hóspedes, com total independência
Estar íntimo no segundo andar, perfeito para momentos de tranquilidade
Área Comum:
Sala principal integrada para 04 ambientes, com lareira charmosa
Lavabo elegante para atender à área social
Home Theater confortável e bem posicionado
Ambientes totalmente integrados, promovendo fluidez e conforto
Área de Lazer Completa:
Piscina aquecida com vista deslumbrante e total privacidade
Sauna para relaxamento absoluto
Espaço gourmet integrado à ampla cozinha principal e à sala de estar
Ambiente fechado com ofurô e TV, ideal para lazer em todas as estações
Ampla área verde cercando a casa
Área de Serviços:
Garagem coberta para até 08 veículos
Infraestrutura funcional para atender à rotina da residência
Diferenciais Arquitetônicos e de Conforto:
Casa imponente e atemporal, com 18 anos de construção
Projeto que valoriza a luz natural e a integração com o entorno
Vista permanente e localização estratégica dentro do condomínio
Ambientes planejados para oferecer conforto, aconchego e sofisticação
Comodidades Portaria 24h · Mobiliado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 93.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 93.000 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 9.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.