R$ 4.018/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.078/m²
Pedidos: 533 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 533 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.018 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.078 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 450.000 ÷ 112 m² = R$ 4.018/m²; 4.018 ÷ 6.078 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 45 por mês
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO ELDORADO EM CONTAGEM
Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e pronto para morar, esta cobertura é a oportunidade ideal! Com 112 m² de área, ela oferece ambientes amplos, excelente distribuição e todo o conforto que sua família merece.
O imóvel conta com 3 quartos, todos com armários planejados. A sala para dois ambientes, com piso em taco de madeira, proporciona um ambiente aconchegante e elegante. A cozinha possui armários planejados, bancadas em granito e ótimo espaço para o dia a dia. Os acabamentos em porcelanato, cerâmica e taco de madeira garantem beleza, durabilidade e praticidade.
A cobertura recebe o agradável sol da manhã, proporcionando ambientes mais iluminados, ventilados e confortáveis. O espaço superior oferece excelente potencial para criar uma área gourmet, receber amigos e familiares ou aproveitar momentos de lazer com total privacidade.
O prédio é individual, proporcionando mais tranquilidade aos moradores, e conta com portão eletrônico, cerca elétrica e condomínio de baixo custo, com água inclusa.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Eldorado, a cobertura está próxima a bancos, escolas, supermercados, padarias, farmácias, shopping, restaurantes e à estação de metrô Eldorado, oferecendo praticidade e fácil acesso às principais vias da cidade.
Aceita financiamento!
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, localização privilegiada e um imóvel com excelente potencial de valorização.
gua, limpeza e manuteno
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~1 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~1 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 450.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.