R$ 5.000/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.017/m²
Pedidos: 416 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 416 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.262 e R$ 9.237 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.262 e R$ 9.237 por m² 416 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.017 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 285.000 ÷ 57 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 6.017 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 416 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 250 por mês
76 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 2 QUARTOS Á VENDA NO NOVO ELDORADO - CONTAGEM/MG
Excelente apartamento à venda no bairro Novo Eldorado, em Contagem/MG, em localização estratégica na região do Eldorado, próximo ao Corpo de Bombeiros, Assaí Atacadista e Avenida João César.
Com 57 m² de área construída, o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada.
O apartamento conta com 2 quartos, ambos com armários, sala para dois ambientes, banheiro social com box em blindex e armário, além de uma cozinha planejada com bancadas em granito e área de serviço.
O imóvel apresenta acabamento em piso cerâmico, pintura texturizada e conta ainda com sol da manhã, proporcionando boa iluminação natural.
O prédio é individual e totalmente reformado, oferecendo portão eletrônico, interfone, acesso por tag, concertina e sistema de alarme. O apartamento possui 1 vaga de estacionamento descoberta, livre, e o condomínio tem valor aproximado de R$ 250,00, com água inclusa.
A localização oferece fácil acesso a diversos serviços e comodidades, como supermercados, Assaí Atacadista, bancos, farmácias, escolas, padarias, restaurantes, comércio local, praças e pontos de ônibus.
Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Contagem.
gua Incluso
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 285.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 57.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.122 (R$ 37/m² · 57 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 285.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 285.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.