R$ 5.868/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vera Cruz: R$ 4.790/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Vera Cruz em 3 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Vera Cruz, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Vera Cruz pede entre R$ 4.401 e R$ 6.142 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.154 e R$ 9.195 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.154 e R$ 9.195 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.868 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.790 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 167 m² = R$ 5.868/m²; 5.868 ÷ 4.790 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Vera Cruz em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 142 por mês
Vera Cruz, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA 3 QUARTOS COM 2 ÁREAS NO BAIRRO VERA CRUZ EM CONTAGEM
Exclusividade, sofisticação e espaço para viver momentos únicos.
Se você procura um imóvel realmente diferenciado em Contagem, este apartamento no bairro Vera Cruz merece sua atenção. São 167,47 m² muito bem aproveitados, com ambientes sofisticados, duas áreas privativas e uma estrutura pensada para proporcionar conforto em todos os detalhes.
O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma suíte master com varanda privativa, oferecendo mais privacidade e conexão com as áreas externas.
O grande destaque fica por conta das duas áreas privativas independentes. Uma delas conta com um espaço gourmet completo, equipado com cozinha, churrasqueira, bancada com cuba e fogão. O cenário perfeito para receber família e amigos.
Para completar a experiência, o imóvel oferece SPA para 5 lugares com aquecimento, aquecimento solar para banheiros, cozinha e SPA, além de climatização completa com aparelhos de ar-condicionado inverter nos dormitórios e na sala.
Os ambientes contam com armários planejados, projeto luminotécnico, rebaixamento em gesso e acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato e granito São Gabriel. A fechadura eletrônica e a instalação elétrica preparada para 110V e 220V agregam ainda mais praticidade e tecnologia.
O imóvel está situado em prédio exclusivo com apenas 7 apartamentos, garantindo um ambiente mais reservado e tranquilo.
LOCALIZAÇÃO
No bairro Vera Cruz, em Contagem, você estará próximo a uma ampla rede de comércios e serviços, com praticidade para o dia a dia e fácil acesso às principais vias da região.
Um imóvel para quem não quer apenas morar, mas viver com conforto, exclusividade e qualidade em cada detalhe.
Condição de Pagamento: À vista, financiado, pode usar o FGTS como parte da entrada*Valores e informações podem ser alterados sem aviso prévio, consulte-nos.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.
Luz comum, fundo de reserva, taxa do sindco e limpeza
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Vera Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.511 (R$ 33/m² · 167 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 980.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.