R$ 5.405/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vera Cruz: R$ 4.784/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Vera Cruz em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Vera Cruz, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos à venda no Vera Cruz pede entre R$ 4.475 e R$ 6.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.398 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.398 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.405 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.784 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 148 m² = R$ 5.405/m²; 5.405 ÷ 4.784 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Vera Cruz em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Vera Cruz, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
AREA PRIVATIVA EM #39;#39;U#39;#39; 3 QUARTOS NO JARDIM VERA CRUZ / INCONFIDENTES
Se você busca um apartamento amplo, confortável e com excelente espaço externo, esta é uma ótima oportunidade no bairro Vera Cruz, em Contagem, na região dos Inconfidentes.
Com 148,51 m² de área, o imóvel oferece ambientes generosos, excelente distribuição e uma ampla área privativa em formato de U, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e momentos de lazer em casa.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos espaçosos, com destaque para a suíte, que conta com armários planejados e ar-condicionado. A sala é ampla e comporta confortavelmente dois ambientes, proporcionando um espaço agradável para receber familiares e amigos.
A cozinha espaçosa e planejada possui bancadas em granito, cooktop, exaustor e armários, oferecendo praticidade e organização no dia a dia. A área de serviço é separada e conta com bancada em granito e armário.
O imóvel ainda possui um excelente espaço gourmet, equipado com bancada em granito, cooktop e armários, integrado à ampla área privativa em U, que conta também com ducha um espaço perfeito para confraternizações, momentos de descanso e lazer com a família.
O banheiro social possui bancada em granito, gabinete, espelho e box em blindex.
Localização
Localizado no bairro Vera Cruz, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, praças e pontos de ônibus.
Fica a aproximadamente 3 km de shopping, além de contar com fácil acesso às principais opções de comércio e serviços da região.
Uma excelente opção para quem deseja morar em um apartamento amplo, com área externa privativa, espaço gourmet, 3 vagas e acabamento de qualidade, em um prédio individual com elevador.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Valor considerando gua e gs com medidores individuais
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.651 (R$ 31/m² · 148 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.