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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Carmo, por R$ 10.000/mês, 4 quartos.
R$ 35,71/m²/mês
R$ 10.051 por mês no total IPTU R$ 51
Rua Outono, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência! Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Com aproximadamente 280 m² de área construída, esta casa oferece ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos, ideais para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: Sala ampla e aconchegante, com piso em taco e piso grego, além de iluminação planejada que proporciona sofisticação aos ambientes; 4 quartos espaçosos, sendo um deles adaptado para escritório, perfeito para home office ou espaço de estudos; Armários planejados nos quartos e na cozinha, garantindo organização e melhor aproveitamento dos espaços; Cozinha funcional, com excelente área de circulação e praticidade para o dia a dia; Reservatório de água com sistema de abastecimento por motor, oferecendo mais segurança e comodidade. Área Externa: Jardim frontal e lateral, proporcionando charme, bem-estar e contato com a natureza; 4 vagas de garagem em linha; Edícula nos fundos com área de serviço e DCE; • Horta cercada, ideal para quem aprecia um ambiente mais agradável e sustentável. Localização privilegiada: Situada no tradicional Bairro Cruzeiro, a casa está próxima ao Shopping Anchieta, Supermercado VerdeMar, escolas, farmácias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços, proporcionando praticidade e facilidade para toda a família. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, espaço e conveniência em uma das melhores regiões da cidade. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel! Os valores de aluguel e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Carmo outro, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.700/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.700 /mês
~R$ 27.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 2.941.414. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.650, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 588.283 (20%) + ITBI ~R$ 88.250 + cartório até ~R$ 64.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 10.000 (R$ 36/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 17.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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